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共1个回答
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ask1775156662 丨Lv 2
土地租赁合同无效的情形主要包括以下几种情况。合同双方不具备相应民事行为能力，比如一方未满18周岁且无法定代理人确认，合同效力就会受到影响。租赁的标的物本身有问题，比如土地属于依法不得出租的类型，或者土地权属存在争议尚未解决，这类合同自始无效。合同内容违反强制性规定也会导致无效，例如租赁期限超过法定期限，或者改变土地用途却未经批准。双方意思表示不真实同样会影响合同效力，如果存在欺诈、胁迫等情形，受损方有权主张合同无效。此外，未履行必要程序也会埋下隐患，像应当经过招拍挂程序的土地未经程序直接签约，或者应当备案的合同没有备案，都可能影响合同效力。合同无效后，双方需返还已取得的财产，有过错的一方还需赔偿对方损失。- AI整理生成 - -
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