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  • 离婚时房产分割有哪些具体规定？

    根据《民法典》第1087条规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房产作为夫妻共同财产，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、居住需求等因素进行分割。如果房产是婚前个人财产，一般归个人所有；如果是婚后共同购买，通常按共同财产进行分割。具体分割方式包括：一方取得产权并补偿另一方、共同持有产权、出售房产平分价款等。 北京市

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    提问者：ask5781728578

    发布于2025-03-26 北京市

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共1个回答
  • ask5716262327 丨Lv 1
    离婚时房产分割主要看房屋产权性质和购置时间。若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，都视为共同财产，原则上平均分割。婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产。婚前首付婚后共同还贷的情况，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。 父母出资购房的情况需要具体分析。若婚后父母全额出资且登记在自己子女名下，可视为对子女单方赠与；若登记在夫妻双方名下，则视为共同财产。双方父母共同出资的房产，即便登记在一方名下，也可按出资比例分割。 法院处理时会综合考虑实际居住需求、子女抚养情况等因素。例如取得抚养权的一方可能优先获得房产居住权，但需向另一方支付折价款。特殊情况下如房产涉及农村宅基地，还需结合集体土地政策处理。建议双方先协商，协商不成再通过法律途径解决。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-27 北京市 举报
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