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  • 二手房交易中卖方反悔，买方该如何应对？

    在二手房买卖过程中，如果卖方突然反悔，买方可以通过以下方式维护自己的权益：首先，查看购房合同，明确违约责任；其次，与卖方协商，争取达成一致；如果协商不成，可以申请仲裁或向法院提起诉讼，要求继续履行合同或赔偿损失。建议在交易前做好充分准备，签订规范合同，以降低交易风险。 北京市

    二手房交易 购房 二手房 违约责任 举报

    提问者：苗思超

    发布于2025-03-26 北京市

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二手房交易 购房 二手房 违约责任 二手房买卖

共1个回答
  • ask3496590711 丨Lv 2
    在二手房交易中，若卖方反悔，买方需根据合同约定和实际情况采取合理措施。买卖双方签订的合同具有法律约束力，卖方无正当理由违约需承担违约责任。买方有权要求卖方继续履行合同，完成过户手续；若卖方拒不履行，可向法院提起诉讼，申请强制过户。 若买方选择解除合同，可要求卖方双倍返还定金或按合同约定赔偿违约金。需注意的是，违约金一般不超过实际损失的30%，法院可能根据具体情况调整。建议买方保留交易过程中的证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便维权时使用。 实际操作中，协商解决是高效途径。买方可通过中介或律师与卖方沟通，说明违约后果，争取达成和解。若协商无果，再通过法律程序解决，但需注意诉讼周期较长，可能影响购房计划。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-26 北京市 举报
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