房产纠纷处理需要结合具体情况采取不同方式。常见的产权纠纷包括房屋权属争议、共有产权分割、继承分配等问题，建议先通过协商途径解决，双方可尝试坐下来沟通调解。若协商无果，可向当地人民调解委员会申请调解，这种方式成本较低且效率较高。对于涉及权属证明的纠纷，应核查房产证、购房合同等原始凭证，必要时到不动产登记中心调取档案资料。若是历史遗留问题导致产权不明晰，可能需要通过行政确权程序解决。共有产权人之间出现矛盾时，可依据相关规定主张分割请求权，按份共有人可以随时请求分割。遇到开发商违约或房屋质量问题，购房者要注意保留证据材料，包括书面通知、现场照片等。通过消费者协会投诉也是有效途径，重大纠纷可考虑司法诉讼。注意诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受损害之日起算。二手房交易中容易出现户口迁移、学区学位等特殊问题，签约前务必核实清楚并在合同中明确约定违约责任。建议通过资金监管账户进行交易，避免直接支付给卖方导致风险。无论采取哪种解决方式，保存完整证据链都是维权的关键。- AI整理生成 -