父母赠予的房产，离婚时如何分割？-买房

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ask1110031552 丨Lv 2

父母赠予的房产在离婚分割时需要结合具体情况判断。若房产在婚前由一方父母全额出资购买，且产权登记在自己子女名下，通常视为对子女个人的赠与，属于个人财产。婚后由父母出资购房的，若产权登记在出资方子女名下，根据相关规定可视为对自己子女的赠与，离婚时原则上不参与分割。产权登记是关键因素之一。若婚后父母出资购房，产权登记在夫妻双方名下，即便父母明确表示赠与子女一方，因登记方式具有公示效力，实践中可能被认定为夫妻共同财产。如果父母出资时未明确赠与对象，且产权登记在夫妻双方名下，离婚时通常按共同财产处理。对于婚前父母部分出资、婚后共同还贷的情况，房产归属需综合考量。未偿还贷款部分属于夫妻共同债务，离婚时取得房产一方需对另一方进行补偿，包括共同还贷部分及相应增值。实际操作中建议通过书面协议明确赠与意图，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报