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  • 婚前买房婚后共同还贷，离婚时房子怎么分？

    很多夫妻在婚前买了房，婚后一起还贷款。如果离婚，这套房子该怎么分呢？根据《民法典》规定，婚前个人购房属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值，对方可以要求补偿。具体补偿金额要根据还贷比例、房屋增值情况等因素来计算。建议双方协商解决，协商不成可以请法院依法判决。 北京市

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    提问者：ask5206157447

    发布于2025-03-26 北京市

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共1个回答
  • ask2352799689 丨Lv 2
    婚前一方购买房产并登记在自己名下，婚后双方共同偿还贷款的情况比较常见。这类房产在离婚时，法院通常会认定为登记方的个人财产，但需要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。具体处理方式要看购房时间、出资来源和还贷情况等因素。婚后共同还贷部分及其对应的房产增值属于夫妻共同财产，离婚时产权方需向另一方支付相应补偿。补偿金额计算一般参考还贷本息总额占房屋总成本的比例，再乘以当前房产市场价值。各地法院在裁量时会结合还贷持续时间、双方经济贡献等实际情况综合判定。如果婚前购房时只支付了首付，婚后用夫妻共同收入偿还贷款，这种情况下房产归属争议较大。建议双方尽量协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会依据相关规定，按照公平原则兼顾双方利益进行判决。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-27 北京市 举报
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