离婚时房产处置需要区分不同情况。若房子属于夫妻共同财产，双方协商一致可以将房产份额赠与子女，但需完成产权过户手续。没有房产证的情况下，需要先确认房屋性质。商品房可凭购房合同等材料补办产证，待取得产权证后再办理过户；如果是农村宅基地等特殊性质房产，则需根据当地政策办理相关确权手续。产权过户给孩子时，若孩子未成年，父母可作为监护人代为办理，但需注意未成年子女名下的房产在处置时会受到限制。若房产存在贷款未结清，需要先还清贷款或取得抵押权人同意才能过户。建议先到不动产登记中心查询房屋登记状态，再根据房屋具体情况选择赠与或买卖方式办理过户手续。办理过程中需要提供离婚协议或法院判决书，明确房产归属和处置方式。若原产权登记在双方名下，需双方共同到场办理手续；若已通过法律文书确定归一方所有，则可单方申请过户。各地登记要求可能有所不同，具体流程可以咨询当地房管部门。- AI整理生成 -