拆迁房被一房二卖了怎么办？-政策法规

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ask6294741668 丨Lv 2

遇到拆迁房被一房二卖的情况，购房人可以先核实房屋的产权登记状态。如果房子已经完成过户登记在他人名下，你需要收集购房合同、付款凭证等证据，向法院主张卖方的违约责任。房子若尚未过户，可以尝试通过法律途径要求继续履行合同。拆迁房交易中要特别注意产权性质，部分拆迁安置房可能存在限售期，在限售期内无法办理过户。这种情况下买卖双方签订的合同依然有效，但买方需要承担政策风险。建议在购房前核查拆迁协议、产权证明等材料，确认房屋是否具备交易条件。对于卖方恶意一房二卖的行为，根据相关规定可能构成合同欺诈，买方除了主张违约金赔偿，还可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。实际操作中建议尽快采取财产保全措施，防止房屋被再次转移。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报