父母以子女名义购房时，产权归属需结合实际情况判断。若父母明确表示将房屋赠与子女，并完成产权登记手续，法律上认定为子女个人财产。这种情况下，即便购房款由父母支付，只要赠与关系成立，子女即为合法产权人。从资金来源角度考虑，若父母与子女之间存在书面借款协议，能证明购房款属于借贷性质，房屋虽登记在子女名下，父母可能保留债权关系。但如果没有明确约定，司法实践中更倾向于认定赠与关系。值得注意的是，如果子女已婚，父母在出资时未明确约定赠与对象，根据相关规定，这笔出资可能视为对夫妻双方的赠与，房屋可能被认定为夫妻共同财产。为避免争议，建议父母在出资时与子女签订书面协议，明确款项性质和产权归属。在办理产权登记时，登记簿记载的产权人具有公示效力，但若存在权属争议，法院会结合出资情况、家庭协议等证据综合判定实际权利人。对于此类家庭内部房产安排，建议提前做好法律文件，减少日后纠纷风险。- AI整理生成 -