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  • 房产证上只写了一个名字，离婚时怎么分？

    如果房产证上只写了一个人的名字，离婚时这套房子怎么分呢？一般来说，要看房子是婚前买的还是婚后买的。如果是婚前买的，并且是个人全款支付，那么通常算个人财产，离婚时不分割。如果是婚后买的，即使只写了一个人的名字，也属于夫妻共同财产，离婚时一般会平分。如果有贷款，还要考虑还贷部分的情况。具体情况还是要看实际证据和法院判决。 北京市

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    提问者：ask8998299338

    发布于2025-03-26 北京市

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共1个回答
  • ask2187559101 丨Lv 1
    关于房产证只登记一方名字的房产分割问题，要结合购房时间、出资来源、还贷情况等综合判断。如果是婚前全款购房且登记在一方名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷及增值部分需补偿对方。对于婚后购买的房产，即便只写一方名字，若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产。贷款未还清的房产分割较为复杂。法院可能判决房产归登记方所有，剩余贷款由其继续偿还，同时需向另一方支付已还贷部分及对应增值的补偿款。若双方都主张产权，可通过竞价方式确定归属，或协商由一方取得产权后对另一方进行折价补偿。实际操作中，双方可先协商处理方案，协商不成再由法院根据相关规定裁判。需要注意的是，房产分割还需考虑子女抚养、居住需求等因素，并非简单的财产分割。夫妻共同还贷的银行流水、购房合同等证据材料对权益主张非常重要。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-27 北京市 举报
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