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  • 婚前有贷款的房子，离婚时怎么分？

    婚前买的房子，如果还有贷款没还清，离婚时该怎么处理？房子归谁？贷款谁来还？这些问题涉及到婚前财产和婚后共同财产的划分，需要根据具体情况来判断。一般来说，婚前个人财产归个人所有，但婚后共同还贷部分可能需要补偿对方。具体怎么分，最好咨询专业律师，根据你们的实际情况来定。 北京市

    房子 还贷 贷款 共同财产 举报

    提问者：michael_msx

    发布于2025-03-25 北京市

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房子 还贷 贷款 共同财产

共1个回答
  • ask3258954949 丨Lv 2
    婚前有贷款的房子，如果一方在婚前已经支付了首付款并签订了购房合同，且房产证也登记在该方名下，那么这套房子通常会被认定为该方的个人财产。即使婚后双方共同还贷，该房产依然属于婚前购房方的个人财产。然而，婚后共同还贷的部分以及相应的房产增值部分，根据相关规定，应被视为夫妻共同财产。在离婚时，未购房方有权要求分割婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分。具体分割比例可以根据双方协商或法院判决来确定。如果双方无法达成一致，法院会综合考虑双方的经济状况、婚姻存续时间、还贷贡献等因素进行公平处理。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-26 北京市 举报
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