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  • 卖房时买方要求不过户，委托过户公证安全吗？

    卖房子时，如果买方要求不过户，而是办理委托过户公证，这种情况下，买方可以随时拿着公证去办理过户手续。作为卖方，你需要了解这种安排的法律风险。委托过户公证意味着买方有权在任何时间单方面完成过户，而无需你的进一步同意。因此，建议在签署任何协议前，务必咨询专业律师，确保你的权益得到充分保护。 北京市

    过户手续 过户 房子 举报

    提问者：ask302478577

    发布于2025-03-24 北京市

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共1个回答
  • TLJS 丨Lv 0
    在房产交易中，买方要求不过户而通过委托过户公证的方式处理，存在一定的风险。通常情况下，房产交易的核心环节就是过户，这意味着产权的正式转移。如果买方要求不过户，可能会隐藏一些潜在问题，比如买方资金链紧张、信用问题或其他法律纠纷。委托过户公证虽然是一种法律手段，但它并不能完全替代过户的法律效力。根据相关规定，只有完成过户手续，房产的所有权才能真正转移到买方名下。如果仅依赖公证，卖方在未完成过户前仍承担着房产的所有权风险，甚至在买方违约时，卖方可能面临复杂的法律诉讼。因此，建议在房产交易中严格按照正规流程操作，确保过户手续顺利完成，以保障双方的合法权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-25 北京市 举报
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