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  • 安置房能买卖吗？需要注意啥？

    安置房是可以买卖的，但要注意几个关键点：首先，必须拿到房产证才能交易；其次，有些安置房可能有5年内不得转让的限制；最后，交易时要特别注意土地性质，是划拨还是出让，这会影响税费。建议先查清房屋的产权状况，再谨慎交易。 北京市

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    提问者：ask1450697736

    发布于2025-03-22 北京市

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共1个回答
  • ask1754575024 丨Lv 0
    安置房是可以买卖的，但需要注意一些关键事项。首先，安置房通常是为了安置拆迁户而建的，因此在买卖前必须确认房屋已经取得了合法产权证。没有产权证的安置房无法进行合法交易。其次，安置房的土地性质可能会影响交易，比如是否属于划拨土地或出让土地，这直接关系到税费和交易流程。此外，安置房往往有上市交易的限制年限，一般是取得产权证后若干年内不得转让，具体年限需根据当地政策。在税费方面，安置房的税费计算与普通商品房类似，包括契税、增值税、个人所得税等，但可能会有一些优惠政策，建议咨询当地税务部门。最后，买卖双方务必签订书面合同，详细约定房屋价款、付款方式、交房时间等条款，以保障双方权益。总之，安置房买卖涉及的法律和政策较为复杂，建议在交易前充分了解相关规定，必要时寻求专业帮助。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-23 北京市 举报
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