婚前财产在离婚时通常属于个人财产，不参与分割。如果婚前购买的房产没有在婚后进行过共同还贷或增值部分的投入，那么这套房子在离婚时仍然归购房人所有。如果婚后有共同还贷或对房产进行了增值投入，那么根据相关规定，共同还贷部分及其对应的增值部分需要按照共同财产进行分割。对于孩子名下的房产，通常视为孩子的个人财产，父母在离婚时无权分割。除非有特殊情况，比如父母双方都明确表示该房产实际上属于家庭共同财产，且能够提供相应的证据，否则孩子的房产归孩子所有。在购房和还贷过程中，如果夫妻双方共同参与了购房和还贷，那么这部分财产通常会被视为共同财产，离婚时需要按照相关规定进行分割。如果一方在婚前已经完成了购房和还贷，那么这部分财产通常被视为个人财产，不参与分割。总之，婚前财产和婚后财产在离婚时的分割需要根据具体情况和相关规定进行判断，建议在处理此类问题时寻求专业意见，以确保权益得到合理保护。- AI整理生成 -