在协议离婚时，合理争取房产权益的关键在于明确房产的产权归属和分割方式。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所购房产，通常被视为共同财产，除非有特别约定。如果房产是婚前一方购买且登记在其个人名下，则可能被视为个人财产。然而，如果婚后有共同还贷或对房产进行过重大修缮，另一方可能有权要求相应的补偿或分割。在协商过程中，双方应提供购房合同、贷款合同、还款记录等相关证据，以证明各自的出资情况和贡献。如果双方无法达成一致，可以通过调解或诉讼途径解决。调解过程中，调解员会根据双方的具体情况，提出合理的分配方案。若选择诉讼，法院将依据相关规定和双方的证据，判决房产的归属和分割比例。此外，考虑到房产的市场价值和未来增值潜力，双方可以协商一方获得房产所有权，另一方获得相应的经济补偿。补偿金额可以根据房产的评估价值、未偿还贷款金额以及双方的经济状况等因素确定。总之，合理争取房产权益需要双方理性沟通，必要时寻求专业帮助，以确保权益得到公平合理的保障。- AI整理生成 -