离婚后房贷未还清的房产分割问题，主要涉及房产的产权归属和贷款的处理。根据相关规定，房产的产权归属通常以房屋登记簿上的名字为准。如果房子是夫妻共同财产，离婚时一般会按照双方协商或法院判决进行分割。如果房子是婚前一方购买的，且产权登记在一方名下，通常属于个人财产，但婚后共同还贷的部分，另一方有权要求补偿。对于房贷的处理，如果房子归一方所有，那么该方需要继续承担剩余的房贷。如果房子被分割，双方可以协商由一方继续还贷，或者将房产出售，用售房款偿还贷款后再分割剩余款项。如果双方无法达成一致，法院会根据具体情况判决。需要注意的是，房贷的变更需要与银行协商，银行会根据借款人的还款能力和信用状况决定是否同意变更。如果一方无法继续承担房贷，可能会影响其信用记录，甚至面临房产被银行收回的风险。因此，在处理这类问题时，建议双方充分沟通，必要时寻求专业机构的帮助，以确保问题得到妥善解决。- AI整理生成 -