民间借贷用房屋买卖作担保，真的靠谱吗？-买房

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ask8838934628 丨Lv 2

民间借贷中，使用房屋买卖作为担保的方式，虽然在实践中较为常见，但其靠谱程度需要谨慎评估。这种方式通常是通过签订房屋买卖合同，约定在借款人无法偿还债务时，将房屋过户给出借人作为还款。然而，这种操作存在一定的法律风险。根据相关规定，房屋买卖需要经过合法程序，包括签订合同、办理过户手续等。如果借款人和出借人之间的房屋买卖合同被认定为虚假交易，或者存在恶意串通损害他人利益的情形，合同可能被认定为无效，导致担保失效。此外，如果房屋已经存在其他抵押权或债务纠纷，出借人可能无法顺利取得房屋所有权。因此，使用房屋买卖作为担保的方式，虽然在短期内看似可行，但从长远来看，其法律风险和不确定性较大。建议在民间借贷中，选择更为合法和稳妥的担保方式，如通过正规渠道办理抵押登记，以确保双方的权益得到有效保障。- AI整理生成 -

+1 2025-03-22 北京市举报