昨天去浦东公积金中心申请了纯公积金贷款，并签了贷款合同，说是大约一周后可短信通知我去房产交易中心过户。注：公积金中心规定的贷款银行为农商银行。我想请教以下问题：1.流程是否如下？：公积金贷款审批下来－>去交易中心办理过户->公积金中心通知我去领新产证->贷款银行放款给卖家->贷款银行扣我第一个月的还贷款（据说第一个月一定要自己预先存现金入还贷存折，是这样吗？） 2.假如我想以年冲（即一次性还贷法）先将我们夫妻俩公积金账户内的余额抵冲贷款的话，是否必须在第一个月还款后，自己到农商银行申请“年冲还贷”？<－－我听说有的人说要还款一年之后才能去转“年冲”？>因为我预计6月中旬可去过户，7月中旬可出新产证，农商银行的扣款日是每月20日，那么一般银行会在7月还是从8月开始扣我的第一个月还贷款呢？另外，假若我不以“年冲”方式还款，而是按“逐月还款法”还款的话，是否就不需要特地去农商银行办理手续，它自己默认就是“逐月还款法”还款？还是说，无论是 年冲 还是 月冲还款，都必须在第一个月现金还贷后，去银行办理“冲还贷”手续？急问！望高人指点，在此先谢谢了！！！