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提问者：ask6049247964
发布于2025-03-20 北京市
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共1个回答
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金清蓝梦江湖 丨Lv 3
房屋产权70年到期后，并不会导致房屋所有权丧失。根据相关规定，住宅建设用地使用权期满后，自动续期。续期的具体操作和费用标准，需等待相关细则出台。在此期间，房屋仍可正常使用和交易，无需过度担心。遇到“一房二卖”的情况，买家应尽快采取法律措施。如果尚未过户，可要求卖家履行合同或赔偿损失；如果已过户给第二买家，可向法院申请撤销第二份合同。在此过程中，保留好购房合同、付款凭证等证据至关重要，以便维护自身合法权益。房产证上写谁的名字确实很重要，因为它直接关系到房屋产权的归属。如果房产证上只写一个人的名字，那么该房屋通常被视为个人财产；如果写多个人的名字，则视为共有财产。在涉及婚姻、继承等情况下，房产证上的名字会直接影响财产分配。因此，在办理房产证时，应根据实际情况慎重考虑。婚前财产在离婚时原则上不参与分割。比如婚前购买的房屋、存款等，均属于个人财产。但如果婚后用共同财产还贷，则还贷部分需给予对方相应补偿。为保护自身权益，建议妥善保存婚前财产的相关证据，如购房合同、银行流水等。关于赌博欠债能否卖房还债的问题，需具体情况具体分析。如果房屋属于个人财产，且未涉及他人权益，理论上可以出售还债。但如果房屋涉及夫妻共同财产或他人权益，则需征得相关方同意。同时，赌博行为本身属于违法行为，可能会引发其他法律后果。- AI整理生成 - -
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