在离婚时，按揭房产的分配需要根据相关规定和具体情况来处理。如果房产是夫妻共同财产，通常会在离婚时进行公平分割。首先，需要确定房产的产权归属，如果是夫妻双方共同购买并登记在两人名下，那么房产属于共同财产。如果房产登记在一方名下，但另一方能够证明在购房过程中有出资或共同还贷，也可以主张部分产权。在分割时，首先需要评估房产的当前市场价值，然后减去未还清的按揭贷款，剩余的部分作为可分割的财产。双方可以协商确定分割比例，如果协商不成，可以由法院根据具体情况判决。需要注意的是，如果一方在离婚后继续承担按揭贷款，另一方可能需要给予相应的补偿，以确保公平。如果房产是婚前一方购买并登记在个人名下，且婚后由个人还贷，那么房产通常被视为个人财产。但如果婚后双方共同还贷，未还贷部分及增值部分可能会被视为共同财产进行分割。总之，按揭房产的分配需要综合考虑产权归属、出资情况、还贷记录等多方面因素，确保公平合理。- AI整理生成 -