安置房和商品房的主要区别在于它们的性质、用途和取得方式。安置房通常是政府为了城市改造、拆迁等项目，向被拆迁户提供的补偿性住房，价格相对较低，但通常有一定的限制条件，例如购买资格和转让限制。而商品房则是开发商通过市场销售给公众的住房，价格由市场供求关系决定，购买者可以根据自身需求自由选择，交易也相对灵活。此外，安置房的质量和配套设施可能不如商品房完善，而商品房则更注重居住体验和投资价值。在产权方面，安置房可能需要满足一定条件后才能取得完全产权，而商品房一般可以直接取得完整产权。 回答： 房屋买卖合同无效的常见情形包括以下几种：一是合同双方不具备相应的民事行为能力，例如未成年人未经法定代理人同意签订合同；二是合同内容违反法律法规的强制性规定，例如涉及非法交易或损害公共利益；三是合同签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，导致一方在非自愿情况下签订合同；四是合同标的物存在权属争议或无法实现交易目的，例如房屋已被查封或存在抵押。如果合同被认定为无效，双方应返还已支付的款项和房屋，并根据过错程度承担相应责任。 回答： 在签订房屋租赁合同时，押金条款的约定应尽量明确，以避免日后产生纠纷。押金金额通常不超过三个月租金，具体数额可由双方协商确定。合同中应写明押金的退还条件，例如租期结束后房屋无损坏且租金已结清，房东应在合理时间内退还押金。同时，应明确押金的扣除标准，例如因租客原因造成房屋设施损坏的，房东可从押金中扣除维修费用。建议将押金条款详细写入合同，并保留相关凭证，以便在发生争议时有据可依。 回答： 根据相关规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有和使用的权利。居住权可以通过合同或遗嘱等方式设立，但需进行登记才能生效。居住权一般不得转让或继承，其期限届满或居住权人死亡时，居住权即告消灭。这一规定旨在保障特定人群对房屋的居住需求，例如老年人或家庭成员之间的居住安排，同时不影响房屋所有权人对房屋的其他权利。居住权的设立和行使需严格遵守法律规定，以维护各方合法权益。- AI整理生成 -