按揭期房在未取得房产证之前，原则上是不能直接转手出售的。因为房产证是房屋所有权的法律凭证，没有房产证，房屋的产权尚未完全转移到购房者名下，因此无法进行合法的买卖交易。不过，如果购房者确实需要转让按揭期房，可以通过与开发商和银行协商，办理更名手续，将购房合同中的买受人变更为新的购房者，但这一过程较为复杂，需要多方同意并办理相关手续。关于房屋租赁合同范本，2018版的合同模板通常包括出租人和承租人的基本信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用要求、维修责任、合同解除条件等条款。这些条款旨在明确双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益。具体的合同模板可以在相关政府部门网站或法律服务机构获取。在买房时防范一房二卖，购房者应当采取以下措施：首先，在签订购房合同前，务必核实房屋的产权状况，确认房屋没有抵押、查封等权利限制；其次，及时办理网签备案，确保购房合同的有效性；再次，尽快办理房屋产权登记，取得房产证；最后，保留好所有购房相关的凭证和文件，以便在发生纠纷时能够提供证据。通过以上措施，可以有效降低一房二卖的风险，保障自己的购房权益。- AI整理生成 -