婚前买房只写女方名字，离婚时房产归谁？问题内容: 根据民法典规定，婚前买房即使只写女方名字，也要看具体出资情况。如果是男方全款买房，房产登记在女方名下，通常视为对女方的赠与，离婚时归女方所有。如果是双方共同出资，即使只写女方名字，也可能按出资比例分割。建议保留好购房时的转账记录等证据。"""原问题标题：商品房买卖纠纷适用哪条法律"""商品房买卖出问题，该用哪条法律维权？"""原问题标题：律图 农村房屋买卖法律风险"""农村房屋买卖有哪些法律风险？问题内容: 农村房屋买卖存在不少法律风险：首先，农村房屋土地属于集体所有，买卖可能无效；其次，非本集体经济组织成员购买可能无法办理过户；最后，房屋质量、产权纠纷等问题也较常见。建议买卖前咨询专业人士，签订规范的合同，降低风险。"""原问题标题：华律网 民法典第1071条关于房产分割的解读"""民法典第1071条：离婚房产分割新规解读问题内容: 民法典第1071条规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付并贷款，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下的，离婚时房产归登记方所有，但要对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。这条法律既保护了首付方的权益，也兼顾了另一方的付出。"""原问题标题：记者 房屋租赁合同违约金怎么算"""房屋租赁违约金该怎么算才合理？问题内容: 根据合同法，房屋租赁违约金一般由双方在合同中约定。如果没有约定，法院通常会考虑实际损失、合同履行情况等因素酌情判定。建议在签订合同时明确违约金的计算方法，通常不超过合同总金额的20%较为合理。如果违约金过高，可请求法院适当调减。

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