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买房时遇到一房二卖怎么办？原
在购房过程中，如果遇到了开发商一房二卖的情况，作为购房者应该怎么维护自己的合法权益呢？请问有什么具体的法律依据吗？""" 开发商一房二卖，购房者如何维权？问题内容: 遇到开发商一房二卖的情况，购房者可以采取以下措施：首先保存购房合同、付款凭证等证据，然后向住建部门投诉或向法院提起诉讼。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条，开发商一房二卖的，购房者可以要求解除合同、返还已付房款及利息，并索赔不超过已付房款一倍的赔偿。 北京市提问者：ask5836926253
发布于2025-03-15 北京市
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共1个回答
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ask4807399745 丨Lv 2
如果在买房过程中遇到一房二卖的情况，首先要保持冷静，及时收集相关证据，包括商品房买卖合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等。根据相关规定，商品房买卖合同的签订具有法律效力，开发商若将同一套房产同时出售给两个买家，属于违约行为。您可以先与开发商协商解决，要求其履行合同并赔偿损失。如果协商无果，可以向相关房地产管理部门投诉，或者通过法律途径维护自身权益。在诉讼过程中，法院会根据合同签订的时间、房款支付情况等因素，判定房产的归属。通常情况下，先签订合同并支付房款的一方会优先获得房产。此外，如果开发商存在恶意欺诈行为，您还可以要求其承担相应的赔偿责任，包括支付利息、违约金等。为了避免此类情况发生，建议在购房时选择信誉良好的开发商，并仔细核实房产的产权状况，确保所购房产没有权属纠纷。- AI整理生成 - -
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