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共2个回答
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ask5661685100 丨Lv 0
南京新房库存去化周期超过20个月，显示出供应过剩的现状。这种供应过剩的情况可能会对未来房价走势产生不利影响。一方面，持续的库存积压可能导致开发商采取降价促销的策略，以加速资金回笼，从而给房价带来下行压力。另一方面，供应过剩也会使购房者在选择上有更多余地，进一步削弱房价上涨的动力。然而，具体影响还需考虑市场需求、政策调控等多方面因素。若市场需求持续低迷，政策未能有效调节供需平衡，房价可能会受到更明显的负面影响。- AI整理生成 - -
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ask7231921341 丨Lv 2
南京新房库存去化周期超过20个月，确实反映出市场供应过剩的情况。这种供需失衡可能会对房价产生一定的下行压力。由于新房供应量较大，购房者选择余地增多，开发商为了加快销售进度，可能会通过降价或推出优惠措施来吸引买家。这种情况下，房价短期内难以上涨。然而，房价走势不仅受供需关系影响，还与宏观经济环境、政策调控、城市发展潜力等因素密切相关。南京作为重要的二线城市，其经济活力和人口吸引力较强，长期来看，房价仍有一定的支撑力。因此，虽然短期内供应过剩可能导致房价波动，但长期趋势还需综合考虑其他因素。- AI整理生成 - -
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