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房屋委托公证,受托人能否将房屋卖给丈夫?
我和未婚夫打算婚前购房，但是房产未满5年，与房主约定延迟一年半过户，我们怕到时候找不到原房主了，中介说可以先委托给我，等时间到了，由我过户给老公（一年后我们肯定结婚了）。听说受托人是不能将房屋卖给自己的，那么房屋受托人能否将房屋过户给丈夫等亲属？ 另外这期间房主是否可以取消委托呢？是委托过户好还是我直接扣掉一些钱要求房主配合过户后在补齐房款好。那个保障更好一点儿？中介说委托过户好，但是委托过户的话，房主肯定不愿意我们扣钱，因为到时候过户根本不需要他们到场，我们过户了，他也不好找到我们拿剩下的房款。 北京市提问者：sasakisang
发布于2012-08-13 北京市
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共4个回答
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徐平平1 丨Lv 6
找物业的,房子都是又维修基金的。他不给修就告他 -
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张建纯 经纪人
有到公积金管理中心或是工商管理局投诉！ -
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governy 丨Lv 2
你最稳妥的做法就是直接过户 ,让他给你出一点过户费 ,你自己出一点 ,可能也多花不了多少钱 ,。委托给你过户 ,也存在问题 ,一年半以后 ,你们已经结婚 ,一旦你将来需要在房产证上加名字 ,给自己过户的问题又出来了 ,除此而外 还有几个问题存在 ,一 ,他有权利取消委托 ,二 ,委托公证书开出来之后 ,在你还没有过户之前 ,他可以在一次转卖房子 ,你并不知道 ,。三 ,公证书如果开具时出现瑕疵 ,将不能及时过户 ,还得找到他才能重新开一个 。那时都不知道他在哪里 ?怎么找到他 ?即使真的准备使用公证书 ,也不要用的名字 ,而选用一个亲戚或者朋友来委托 ,给自己留下充足的空间 。 -
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gracie.l 丨Lv 0
你这种情况存在多种风险:1、委托是可以取消的。2、一年后过户,这段时间可能出现多种风险,如:房东携款跑路,因为房产交易中心的房产登记薄没有做更名,房子就永远是他的,即使他收了你的钱,打官司最多是把钱判还给你,不会把房子判给你,况且你们这里还存在逃税。3、我建议不要听中介的,他们只想着拿佣金,到了真正出麻烦的时候,他们是不管的,建议你不要买这房子,除非马上过户,中间变数太多。 -
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