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共3个回答
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ask8334185997 丨Lv 0
关于房屋抵押是是不是包含土地的问题,华律网律师从法律角度分析如下:房屋抵押通常包含其所占用的土地。根据我国法律规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。但抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。这意味着在进行房屋抵押时,一般情况下土地是作为抵押物的一部分的。这样规定的目的在于保障抵押权的实现以及维护交易的安全和稳定。然而,在一些特殊情况下,可能存在单独抵押房屋或土地的情形,但需符合法律的特别规定和相关程序。比如,在一些地方的农村集体土地上,可能有特定的抵押规则和限制。总之,一般来说房屋抵押包含土地,但具体情况还需根据法律规定和实际情形来确定。在进行房屋抵押等相关法律行为时,建议咨询专业的法律人士,以确保行为的合法性和有效性。 -
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灰太狼他爹 丨Lv 0
房屋抵押通常包含其所占用的土地。房屋与土地在法律上具有密切的关联,一般情况下,房屋抵押会将房屋及其所对应的土地一并作为抵押物。因为房屋依附于土地而存在,单独的房屋或土地往往难以实现其经济价值。然而,在一些特殊情况下,可能存在仅抵押房屋而不涉及土地的情形,但这需要根据具体的法律规定和抵押合同来确定。例如,在一些老旧的房屋或特殊规划区域,可能存在土地与房屋的产权分离等情况。总之,一般意义上的房屋抵押包含土地,但具体情况需依据法律和合同来判断。如果在进行房屋抵押时对土地是否一并抵押存在疑问,应及时咨询专业的法律人士或相关机构,以避免可能出现的法律风险。 -
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ask8834944897 丨Lv 2
房屋抵押贷款通常是指将房屋作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。在中国，房屋和土地是密不可分的，房屋的所有权与土地使用权是绑定的。根据相关规定，房屋抵押时，土地使用权也会一并抵押。这是因为房屋是建立在土地上的，房屋的所有权依赖于土地使用权。因此，在办理房屋抵押贷款时，银行会同时评估房屋和土地的价值，并将两者作为抵押物。需要注意的是，土地使用权有使用期限，不同用途的土地使用期限不同，住宅用地的使用期限一般为70年。在抵押贷款期间，借款人需按时还款，否则银行有权依法处置抵押物，包括房屋和土地使用权。 -
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