房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种：一是合同双方不具备签订合同的法定资格，如未成年人未经法定代理人同意签订的合同；二是合同内容违反相关法律法规，如涉及违法建筑买卖；三是合同签订过程中存在欺诈、胁迫等不正当手段，导致一方在非自愿情况下签订合同；四是合同标的物存在重大瑕疵或权利瑕疵，如房屋产权不清晰或已被查封。如果发现合同无效，应及时采取措施确认无效原因，并寻求法律途径维护自身权益。关于拆迁后离婚的财产分割问题，根据相关规定，拆迁补偿款属于夫妻共同财产的，应在离婚时进行公平分割。具体分割方式需根据拆迁补偿的性质、双方贡献度及婚姻期间的财产状况等因素综合考虑。如果拆迁补偿涉及个人财产部分，如婚前个人房产的补偿，则归个人所有。建议在处理此类问题时，双方应本着公平合理的原则协商解决，必要时可通过法律途径明确各自权益。买房时签订的合同如果无效，首先应明确合同无效的具体原因。如果是因为合同内容违法或存在欺诈行为，购房者可以要求解除合同并退还已支付的款项。在处理过程中，建议咨询专业律师，了解具体的法律权益和可能的补救措施。同时，购房者应保留好相关证据，如合同文本、付款凭证等，以便在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。- AI整理生成 -