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共2个回答
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ask183412382 丨Lv 2
无土地证和房产证的房屋不一定属于违建。一方面,如果该房屋是在合法的建设用地上,按照相关规划和审批程序进行建设的,只是由于某些原因未办理土地证和房产证,那么它不属于违建,只是手续不全。在这种情况下,当事人可以通过补办相关手续来完善房屋的产权证明。另一方面,如果该房屋是在非法用地上建设,或者未经过合法的规划审批程序就擅自建设,那么它很可能属于违建,相关部门有权依法予以拆除。总之,不能仅凭无土地证和房产证就认定房屋为违建,需要结合房屋建设的具体情况进行判断。如果对房屋的性质存在疑问,当事人可以向当地的土地管理部门、规划部门等相关机构咨询和了解。 -
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ask3054996813 丨Lv 1
无土地证和房产证的房屋不一定属于违建，但存在法律风险。房屋的合法性通常需要土地证和房产证的双重确认。土地证证明土地使用权的合法性，房产证则证明房屋的产权归属。如果房屋缺少其中任何一个证件，可能意味着房屋建设或使用过程中存在不合规的情况，但并不直接等同于违建。违建通常指未经批准擅自建设的房屋，或违反规划、用地等规定的建筑。对于无证房屋，建议尽快核实房屋的用地和建设手续，补办相关证件，以确保房屋的合法性和产权安全。如果房屋确属违建，可能面临拆除、罚款等法律后果。 -
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