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  • 求教商品房交易时间问题,专业人士进来!!!!(关于五年怎么算)

    我家里一套商品房，还在还贷中，一直没有去办房产证。我想问问专业人士，商品房满5年的这个5年，到底怎么算。我看网上说从办房产证日期或契税缴纳日期，以较先为准。我想知道这个契税缴纳日期是什么意思？ 北京市

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    提问者：现代现义

    发布于2012-08-13 北京市

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共1个回答
  • 天马独行空 丨Lv 4
    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。也就是说无论一手房还是二手房,只要产权发生变动,都应缴纳契税。您在购房时已缴纳过契税了,虽然没有办理房产证,但是契税是在购房后十五日内缴纳的(各地情况不同),不然会有滞纳金。契税缴纳日期就是契税缴纳单上面的日期。如果您忘记了自己有没有缴纳或者缴纳后契税缴纳单丢失,可以去当地财政局,凭当初商品房买卖合同和业主本人身份证查询档案,财政局档案里有契税单的复印件。
    +1 2012-08-13 举报
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