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提问者：ask9992650373
发布于2025-03-07 北京市
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共1个回答
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ask7084077492 丨Lv 3
房屋买卖合同的生效时间通常以合同双方签字或盖章的时间为准。一旦双方在合同上签字或盖章，合同即具有法律效力，双方的权利义务也随之确立。如果合同中明确约定了生效条件，比如支付定金或首付款后生效，则需满足这些条件合同才正式生效。因此，无论是买房还是卖房，务必在签字或盖章前仔细审阅合同条款，确保双方对合同内容无异议。对于承租人拖欠租金的情况，房东首先可以通过与租客协商解决问题，要求其按时支付租金。如果协商无果，房东可以发出书面催款通知，明确要求租客在一定期限内支付租金。若租客仍不履行义务，房东有权解除租赁合同，并要求租客搬离房屋。在必要时，房东还可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求租客支付欠租及相应违约金。关于夫妻共同债务的认定，主要看债务是否用于家庭日常生活需要，或者夫妻双方是否有共同的意思表示。如果债务是为了家庭日常生活所需，即使只有一方签字，也通常会被认定为夫妻共同债务。如果债务超出家庭日常生活范围，则需要有夫妻双方的共同签字或明确表示同意，才能认定为共同债务。因此，在处理夫妻债务问题时，建议双方明确债务用途，并保留相关证据，以避免不必要的纠纷。- AI整理生成 - -
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