房产被法院查封后，通常处于被冻结状态，不能随意进行买卖或转让。查封的目的是为了防止财产被转移或变卖，以确保法院判决的执行。如果确有特殊情况需要交易，必须向法院申请解封或取得法院的同意，否则擅自交易可能导致无效，甚至承担法律责任。因此，遇到此类问题，建议及时咨询专业人士，了解具体操作流程和注意事项。 借名买房协议的效力取决于具体内容和实际操作。如果协议是双方真实意思表示，且不违反相关规定，通常可以认定为有效。但借名买房存在一定风险，比如名义产权人不承认协议或擅自处置房产，可能导致实际出资人权益受损。为了避免纠纷，建议在协议中明确双方权利义务，并保留相关证据，如转账记录、协议文本等。 房屋漏水问题的责任归属需要根据具体情况判断。如果是新房，且在保修期内，开发商应承担维修责任；如果是二手房，且漏水问题由前业主造成，前业主应负责；如果是因物业管理不善导致，物业公司应承担相应责任。若因邻居装修或使用不当引发漏水，邻居应负责修复并赔偿损失。建议先与相关方协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。 婚前房产婚后加名，一般视为对另一方的赠与，离婚时房产可能被视为夫妻共同财产进行分割。具体分割比例会根据加名原因、出资情况、婚姻存续时间等因素综合考量。如果双方对分割有争议，可通过协商或诉讼解决。为了避免纠纷，建议在加名前明确双方意图，并签订书面协议。- AI整理生成 -