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北京户口外地买房

我跟老婆异地，我有北京集体户口，想在老婆当地购买一套房子，问题:1.房产证上能写我们两个人吗？2.如果我以后在北京买房，算不算二套房？3.如果我不转户口，是不是以后小孩可以落北京户口？先谢谢啦！请有经验的帮忙解答！北京市

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提问者：s_uer
发布于2012-08-12 北京市

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共12个回答

liuying186 丨Lv 1

问题一：只要你们领结婚证了，可以写两个人的名字问题二：1.如果你老婆买的房子是贷款买的，你在北京还是贷款买房的话，购房缴税属于首套，但是贷款属于二套了（即贷款成数为4成，利率上浮1.1倍）2.如果你老婆的房子没有贷款，你在北京买房属于首套（贷款成数为7成或8成----90平米以下是8成，90平米以上是7成。利率走基准）问题三：你不转户口，将来孩子可以落北京户口

+11 2013-08-19 举报
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王彦华 经纪人

外地有房产的在京购房不算做二套购房，北京市限购指的是在京的套数。小孩子的户口可自由选择随父母任何一方，房产证可不可以写两个人的名字要看房产所在地区的规定

+11 2012-08-12 举报
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张玲莉 置业顾问

买单呢。不要客气地对着

+10 2014-11-27 举报
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邱平 置业顾问

算不算二套房？3.如果我不转户口，是不是以后小孩可以落北京户口？先谢谢啦！请有经验的帮忙解答！

+1 2014-09-28 举报
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肖智深 经纪人

恭喜嘻嘻嘻嘻我

+10 2014-08-03 举报
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邱升辉 经纪人

不知道呢！！

+10 2014-07-07 举报
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黄华娣 经纪人

可以写两个人的名字，算二套因为是以家庭为单位的其次孩子可以转户口

+10 2014-04-24 举报
lj15611934042 丨Lv 0

问题1答案：只要结婚了，房产证上就可以写夫妻两个人的名字。问题2答案：你在北京买房子的话算首套，要是在外地贷款的话，在北京在买房子贷款就按二套算了，现在北京不论是公积金还是商贷，只要买房贷过款，都按二套贷款算，就只能贷40%，要是在外地没有贷款的话，在北京贷款就是首套贷款，公积金90平以内的可以贷80%，90平以上的能贷70%，商贷的话就是70%。问题3答案：只要你不转户口，你的孩子是可以落户北京的。

+10 2013-04-03 举报
zyqijun888666 丨Lv 1

可以啊，不算二套房，但是贷款方面会有影响

+1 2012-10-23 举报
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韩晓丹 经纪人

希望对你有帮助： 1、房产证在北京是可以写两个人的名字，但也要看当地政策规定， 2、在异地买一套房子，不使用贷款买，以后在北京买房算首套，京十五条限制的是在北京地区购房，目前外地有房、不算在内。 3、您不转户口孩子可以落户北京，

+10 2012-09-15 举报