买房后，卖主未过户房屋会给买方带来一定的风险和不便。首先，您可以要求卖主尽快完成过户手续，确保房屋的合法性和产权归属。如果卖主无法及时过户，您可以在购房合同中明确约定过户时间和责任，以保障自身权益。在房屋未过户的情况下，您需要注意房屋登记信息的变更问题。未过户的房屋登记信息仍然属于卖主名下，可能会影响您的权益保障。建议您及时向房屋所在地的不动产登记机构查询房屋登记信息，确保信息准确无误。此外，如果房屋已经抵押或存在贷款情况，未过户可能会对抵押和贷款产生影响。您需要及时与相关金融机构联系，了解未过户对抵押和贷款的具体影响，并寻求解决方案，以避免可能的法律风险和财务损失。总之，面对卖主未过户房屋的情况，您应当及时与卖主沟通，要求尽快完成过户手续；同时关注房屋登记信息的准确性，并与金融机构沟通解决抵押和贷款问题，以确保自身权益和财产安全。- AI整理生成 -