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二手房 土地 土地增值税 增值税

共1个回答
  • ask8341992446 丨Lv 2
    二手房的土地增值税是根据房屋的成交价格和评估值之差额来计算的。具体计算公式为：土地增值税 = （成交价格 - 评估值）× 适用税率。其中，评估值是由当地房地产管理部门评定的，适用税率一般根据房屋所在城市的政策来确定，一般在20%左右。需要注意的是，土地增值税是由卖方承担的税费，一般在过户时由买卖双方按照约定比例来分担。在实际操作中，建议购房者与卖方协商好土地增值税的支付方式，以避免产生纠纷。
    +1 2025-02-13 北京市 举报
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