买房合同签署后，如果贷款出现问题无法下来，首先需要核实合同中的相关条款。一般来说，购房合同中会规定买卖双方在一定期限内办理贷款手续，如果因贷款问题导致无法按时办理过户手续，双方应当协商解决。如果合同中没有相关约定，建议您及时与卖方进行沟通，说明贷款情况并尽快寻求解决方案。在沟通过程中，可以尝试以下几种方式来解决问题：第一，与银行或贷款机构积极沟通，了解贷款失败的具体原因，看是否可以补充资料或调整方案以尽快解决问题；第二，与卖方商议是否可以延长办理贷款手续的时间，或者重新协商支付方式等条款；第三，如贷款问题无法解决，双方也可以协商解除合同，但需要注意可能涉及违约责任和损失赔偿等问题。总之，在遇到贷款无法下来的情况下，及时与卖方和贷款机构沟通，寻求解决方案是关键。双方可以通过友好协商的方式，尽量避免引发纠纷，保护各自的合法权益。希望您能尽快解决问题，顺利完成购房交易。- AI整理生成 -