夫妻共同财产和个人财产的区分主要根据夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产性质来判断。夫妻在婚姻存续期间取得的房产，一般按照以下原则来区分：首先，如果房产登记在一方的名下，但是使用夫妻共同财产购买的财产，即使登记在一方名下，也应视为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系中，夫妻共同劳动、共同财产的原则下，无论房产登记在谁的名下，只要是夫妻共同财产购买的，都应被视为夫妻共同财产。其次，如果房产是一方在婚前已经拥有的个人财产，且在婚后没有进行共同财产转变或者另有约定，则该房产仍属于个人财产。在离婚时，该房产不会被视为夫妻共同财产进行分割。最后，如果房产是在婚姻存续期间通过继承、赠与或者分割共同财产的方式获得的，应当根据具体情况来确定其性质。如果是以夫妻共同财产的一部分购买的，那么该房产应当被视为夫妻共同财产。总的来说，夫妻共同财产和个人财产的区分并非绝对，需要根据具体情况进行判断。建议夫妻在婚姻存续期间明确财产归属，以免在离婚时产生纠纷。- AI整理生成 -