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共2个回答
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ask5657649628 丨Lv 1
租的商铺是违建时,通常难以要求赔偿。1. 违建本身是违反法律法规的建筑,其存在本身就不具有合法性。出租方将违建商铺出租给承租方,存在过错。2. 承租方在租赁前应当对商铺的合法性进行审查,若未履行此义务而导致租赁了违建商铺,自身也有一定过错。3. 由于违建的不合法性,在法律上难以对其进行保护和支持赔偿请求。然而,如果出租方在出租过程中故意隐瞒或欺诈承租方关于商铺违建的事实,导致承租方遭受损失,承租方可能有权要求出租方承担相应的民事责任,如返还租金、赔偿因租赁违建商铺而产生的合理损失等。但这需要承租方能够提供充分的证据证明出租方的过错行为。总之,在租的商铺是违建的情况下,要求赔偿需要根据具体情况进行判断和处理。 -
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ask8948330444 丨Lv 1
关于租的商铺是违建能要求赔偿吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 一般情况下,如果租赁时出租方未告知商铺是违建,且承租方在不知情的情况下签订租赁合同,承租方有权要求赔偿。因为出租方隐瞒了重要事实,导致承租方遭受了损失。2. 然而,如果承租方在签订租赁合同时已知晓该商铺是违建,仍然选择租赁,那么承租方可能难以要求赔偿。因为承租方在明知的情况下自愿承担了相应风险。3. 赔偿的范围通常包括承租方因租赁违建商铺而额外支出的费用,如装修费、搬迁费等,以及承租方因商铺被认定为违建而无法正常经营所遭受的经济损失,如预期利润等。4. 但在实际操作中,赔偿的具体数额可能需要根据双方的合同约定、实际损失情况以及相关法律法规来确定。如果双方无法就赔偿事宜达成一致,可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。在诉讼过程中,承租方需要提供充分的证据证明自己的损失以及出租方的过错。 -
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