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共2个回答
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ask9180613741 丨Lv 2
在厂房租赁过程中,若遇到拆迁情况,签订合同需要格外谨慎。1. 明确拆迁条款:合同应详细规定在租赁期间遇到拆迁时双方的权利和义务,包括拆迁补偿的分配方式、搬迁时间等。2. 约定租金调整:由于拆迁可能导致厂房使用期限缩短,合同可约定在拆迁情况下租金的调整方式,以保障双方利益。3. 保障续租权利:若拆迁后厂房所在地有重建计划,应在合同中明确租户享有优先续租的权利,避免因拆迁而失去经营场所。4. 明确违约责任:对于一方在拆迁过程中未履行合同义务的情况,要明确违约责任,如违约金的数额等,以避免纠纷。5. 考虑不可抗力因素:除拆迁外,还应考虑其他不可抗力因素对合同的影响,如战争、自然灾害等,提前约定应对措施。总之,签订厂房租赁合同时,要充分考虑拆迁等可能出现的情况,通过明确的条款保障双方的合法权益。 -
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ask4415741805 丨Lv 0
在厂房租赁遇拆迁时签订合同,需明确以下几点。1. 约定拆迁补偿归属:应明确拆迁补偿款的归属,是归出租方还是承租方,或者按一定比例分配等,避免后续纠纷。2. 租赁期限调整:鉴于拆迁可能导致租赁无法继续,合同中要规定在拆迁情况下租赁期限的处理方式,如提前终止或协商延期等。3. 搬迁及补偿协助:明确出租方在拆迁过程中对承租方搬迁的协助义务,包括提供必要的手续办理协助、搬迁时间安排等,以保障承租方的合法权益。4. 违约责任:设立关于双方在拆迁相关事宜中违约行为的违约责任条款,以约束双方行为,确保合同的顺利履行。 -
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