离婚后，按揭房子的处理通常需要根据离婚协议或法院判决来执行。如果离婚双方共同购买的房产存在按揭贷款，首先需要确定双方对该房产的共同债务责任。一般情况下，离婚后的按揭房子处理方式包括以下几种情况：一、卖房分割：离婚双方协商一致或法院判决，将按揭房出售，按照卖房所得款项与原始按揭贷款的比例，分割给双方。二、一方承担：一方愿意承担按揭贷款，可以通过协商或法院判决确定该方继续偿还贷款，同时可能需要另一方签署放弃权益的协议。三、协商转让：一方将自己在按揭房的产权转让给另一方，前提是银行同意将贷款人更换为另一方，需要办理过户手续。四、租赁协议：一方愿意放弃按揭房的所有权，可以与另一方签订租赁协议，将房屋出租，租金收益归承租方所有。五、强制执行：如果离婚双方无法协商一致，法院可能会根据具体情况做出强制执行的裁决，包括拍卖房产等方式来处理按揭房款项。在处理离婚后的按揭房子问题时，建议双方尽量通过协商解决，保持沟通，避免因房产问题而加剧矛盾。同时，根据相关规定，离婚后的房产处理也可能受到当地政策法规的影响，建议咨询专业律师或房产中介进行具体指导。- AI整理生成 -