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共1个回答
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ask2840090309 丨Lv 2
一般情况下,过户是否要交土地出让金需根据房屋的性质来确定。1. 对于已购公有住房,上市出售时需要按照规定缴纳土地出让金。这类房屋在最初取得时是通过福利分配等方式获得,未缴纳土地出让金,上市交易时需补缴。2. 对于经济适用房,在满足一定条件,如满五年且取得完全产权后,若由购买者补足差价,也需要缴纳土地出让金。经济适用房是为解决中低收入家庭住房困难而建设的,其土地性质为划拨,上市交易时需转化为出让性质。3. 对于商品房等其他类型的房屋,在正常过户时通常不需要缴纳土地出让金,因其在开发建设时已缴纳过相关费用。总之,过户是否交土地出让金不能一概而论,要依据房屋的具体性质和相关规定来判断。 -
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