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共2个回答
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ask979171376 丨Lv 1
2025年北京写字楼租金或将继续下跌，当前疲软的写字楼需求主要受两方面因素影响。一是宏观经济环境的不确定性，导致企业扩张意愿减弱，租赁需求不足。二是写字楼市场供过于求的现状，特别是在CBD、奥林匹克地区、金融街等重要区域，空置率较高，业主方为吸引租户不得不采取降价策略。这两方面因素相互作用，形成了当前写字楼市场的低迷态势。尽管低价策略在一定程度上刺激了部分大面积租赁成交量的增加，但整体来看，市场需求仍然疲弱，未来租金下行压力依然较大。- AI整理生成 - -
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ask6315428252 丨Lv 1
2025年北京写字楼租金可能继续下跌的原因主要包括：首先，市场需求疲弱是主要因素之一，由于经济不确定性和企业观望态度，租户对扩张或租赁新办公空间的需求受到影响。其次，业主方为了缓解空置压力采取的降价策略仍在持续，特别是在重要区域给予大幅度的优惠，导致整体租金水平继续受到冲击。第三，2024年的租金下降趋势可能延续到2025年，仲量联行预计租金价格可能再次下降约15%，这也将对市场形成一定的压力。综合来看，当前疲软的写字楼需求受到多重因素的影响，租金继续下跌的趋势可能会持续，需要市场各方共同努力来应对挑战。- AI整理生成 - -
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