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共2个回答
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ask8033749266 丨Lv 0
2024年北京办公楼市场空置率预计降至21%，虽然这表明市场状况有所改善，但关于写字楼租金是否继续下降，情况较为复杂。文中提到，尽管四季度写字楼租金继续下降，但降幅已有所收窄，这意味着租金下降趋势可能在减缓。同时，随着主要行业租赁市场活跃度的提升，以及丽泽和中关村地区写字楼去化明显，市场活跃度有所增强，这可能对租金形成支撑。然而，未来需求的变动仍存在不确定性，因此不能断定租金一定会继续下降。综合来看，租金走势需进一步观察市场动态和政策影响。- AI整理生成 - -
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ask7874262688 丨Lv 0
根据2024年北京办公楼市场的情况分析，尽管空置率预计降至21%，但四季度写字楼租金的降幅已经收窄，为企业降低运营成本提供了机会。新增供应量减少，主要行业如TMT、专业服务和金融业表现活跃，且丽泽和中关村地区的写字楼去化明显，净吸纳量持续增长。2025年预计有新入市的写字楼，租金水平撬动了企业的搬迁整合需求，市场活跃度提升。虽然市场空置率有望进一步下降，但未来需求变动仍存在不确定性。因此，北京写字楼租金在这种情况下可能会保持稳定或略有上涨，但仍需政策支持和市场监控以确保市场平衡和稳定发展。- AI整理生成 - -
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