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共2个回答
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ask6778494384 丨Lv 1
土地拍卖作为房地产市场的重要风向标，其对上海房价的波动具有一定影响。高溢价成交地块如徐汇区龙华地块，可能会带动周边房价上涨预期，反映出市场对优质地块的强烈需求和信心。然而，单次土拍，尤其是第八批次土拍上半场成交的6宗地，虽然总金额较高且包含热点地块，但对整体房价的直接影响有限。房价波动受多重因素影响，包括政策调控、市场需求等。因此，这批土拍虽可能引起市场关注，但要观察后续成交情况及政策走向，才能判断其对上海房价带来的具体影响。- AI整理生成 - -
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ask4834460190 丨Lv 1
土地拍卖对上海房价的波动程度通常会有一定影响，特别是当成交金额较大、成交价较高时。上海第八批次土拍上半场成交了6宗地块，总成交金额高达185.28亿元，楼面均价也较为昂贵，这可能会在一定程度上影响当地房价的走势。特别是龙华地块以高溢价率成交，预计将打造小体量豪宅项目，可能会带动周边房价上涨。而宝山和长宁地块的溢价出让也可能会对当地房价产生一定影响。总的来说，这次土拍成交情况显示了市场对上海房地产的投资热情，可能会在短期内带来一定的房价波动，但具体影响还需结合市场整体情况和政策调控来综合分析。- AI整理生成 - -
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