农村自建房，父母全额出资，房产登记在儿子名下，能否确认房屋实际所有人是父母的？-买房

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ask1063479662 丨Lv 1

根据相关规定，房产登记在儿子名下的情况下，房屋实际所有权人是父母的可能性较小。在房产登记上，登记人即为房屋所有人，因此登记在儿子名下意味着儿子成为了法律认可的房屋所有人。父母全额出资建造房屋属于赠与行为，但赠与的生效需要符合一定的法定条件，包括出赠人真实意愿、受赠人接受等。如果父母出资建房并无其他书面协议或证据约定房屋属于父母所有，仅仅是出资，而房屋登记在儿子名下，那么在法律上，儿子享有该房屋的所有权。若父母希望确认房屋实际所有权为自己，可与儿子协商办理房屋权属变更手续，或者签订相关的赠与协议、房屋借名协议等文件，以确保双方权益。因此，要确认房屋实际所有人是父母，需要通过合法途径与儿子协商或办理相关手续，以确保权益合法有效。- AI整理生成 -

+1 2024-12-28 北京市举报