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共1个回答
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ask8308710809 丨Lv 1
在处理二手房抵押贷款问题时，首先需要确认当前房屋是否存在抵押贷款。如果存在抵押贷款，卖方在售房时需提前与贷款机构联系，了解剩余贷款金额及偿还方式。买方需确保卖房款项足以偿还卖方的贷款余额，避免出现贷款余额高于售房款的情况。双方可选择在签署买卖合同时由买方代为偿还卖方的贷款，或者卖方先行偿还贷款后再进行过户。另外，购房者还应当留意抵押登记情况，确保在交易完成后及时办理过户手续，以避免因未及时解除抵押登记而影响房产权益。需注意的是，抵押贷款问题涉及较多复杂因素，建议双方协商一致并咨询专业人士的意见，以确保交易顺利完成。- AI整理生成 - -
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