房子交付后发现问题，应该首先与开发商或房产中介进行沟通，详细描述问题并要求解决。如果开发商或中介能够协助解决问题，最好通过协商达成一致意见，确保问题得到及时处理。如果无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决，例如向相关部门投诉或寻求法律援助。在处理问题的过程中，建议保留好相关证据，如交付文件、照片、聊天记录等，以备日后维权之需。办理房产证时，应当根据相关规定向当地房产管理部门递交完备的材料，包括但不限于购房合同、身份证明、房屋测绘报告等。在递交材料后，房产管理部门会进行审核，审核通过后颁发房产证。如果在办理过程中遇到问题，可向房产管理部门咨询或寻求帮助。另外，办理房产证时需留意避免因个人原因或中介不当操作导致产证出现问题，确保产证的合法性和真实性。售房时，卖方需准备好相关资料，如房产证、产权证明、不动产权证、购房合同等，并与买方协商好价格、交易方式等细节。在签署买卖合同前，双方应当对合同内容进行仔细核对，确保合同条款清晰明了，保护双方权益。另外，购房者购买顶楼房产时，需留意顶楼房的特点，如采光、保温等问题，以及楼顶结构是否合理，是否存在漏水等隐患，确保购房决策的合理性。- AI整理生成 -