业内：若取消公摊部分糊涂账难解，取消公摊后房价会下降吗？-买房

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雪域驿站丨Lv 3

业内普遍认为，若取消公摊，虽然公摊面积不再计入销售面积，但房屋总价并不会因此直接下降。取消公摊主要是为了提高购房者的得房率和满意度，并推动房地产行业提升服务标准。然而，取消后如何合理定价、处理既往购房中的公摊面积以及二手房面积计算等问题确实存在诸多挑战。此外，税费和物业费的计算方式也可能需要相应调整。因此，取消公摊并不意味着房价会立即下降，而是需要政府、开发商和购房者共同面对和解决的问题，相关政策的完善和规范将是关键。- AI整理生成 -

+1 2024-12-22 北京市举报
ask2389933616 丨Lv 1

取消公摊部分确实存在一些糊涂账难解的问题，比如如何合理定价、如何弥补既往购房公摊以及二手房面积计算等。取消公摊后，房价是否会下降取决于多种因素。一方面，取消公摊可能会提高购房者的得房率和满意度，从而增加购买欲望，对房价有一定支撑作用；另一方面，取消公摊后，开发商可能会通过其他方式调整价格，以弥补公摊面积的损失，也有可能增加其他费用，导致总价不降反升。因此，取消公摊并不一定导致房价下降，具体影响还需根据市场供需情况、政策调整和开发商策略等因素综合考量。- AI整理生成 -

+1 2024-12-22 北京市举报