取消公摊面积如何影响房价？取消公摊面积后购房成本会降吗？在推行取消公摊面积政策时，应如何考虑市场需求和开发商利润？-买房

共2个回答

ask7896757947 丨Lv 1

取消公摊面积会使房价呈现单价上升但总价不变的表象，因为商品房总价不会因计价方式改变而改变。购房成本不会因此直接降低，但有助于购房者更清晰地了解实际购房价格，减少因信息不对称引发的纠纷。在推行取消公摊面积政策时，应充分考虑市场需求，确保购房者权益得到保障，同时也要兼顾开发商的合理利润，避免过度压缩导致其经营困难。政策制定需平衡各方利益，既要提高购房者满意度，也要维持房地产市场的健康发展。- AI整理生成 -

+1 2024-12-20 北京市举报
ask5430120760 丨Lv 2

取消公摊面积可能会对房价产生影响，因为取消公摊面积意味着实际得房率提高，购房者实际获得的使用面积增加，可能会对房价产生一定的上涨压力。然而，购房成本并不一定会降低，因为商品房的总价不会改变，只是计价方式发生了变化。在推行取消公摊面积政策时，应该综合考虑市场需求和开发商利润，保障购房者权益的同时，也要确保开发商有合理的利润空间，以持续推动楼市健康发展。同时，政府在制定政策时也应该考虑到地区差异和市场反馈，确保政策的可行性和平稳过渡，以避免引发市场波动和纠纷。- AI整理生成 -

+1 2024-12-20 北京市举报