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共2个回答
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ask4403016045 丨Lv 2
杭州房地产新规发布后土拍热度升温，部分开发商仍选择高溢价地块，主要因为这些地块具备优越的地理位置、较小的面积以及相对较低的风险。这些地块往往位于城市中心或发展潜力大的区域，市场需求旺盛，未来销售价格预期较高。同时，地块面积小意味着开发周期短、资金回笼快，降低了开发商的资金压力。此外，市场接受度高，销售前景乐观，使得开发商愿意承担较高的溢价率以获取这些优质地块。因此，尽管溢价率高，但开发商对未来市场的收益持乐观态度，从而积极参与高溢价地块的竞拍。- AI整理生成 - -
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ask8187690368 丨Lv 2
部分开发商选择高溢价地块的原因主要包括以下几点：首先，高溢价地块通常地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，具有较高的市场接受度，有利于未来项目的销售和租赁。其次，高溢价地块往往面积较小，风险相对较低，开发商更容易掌握市场需求，降低项目开发的不确定性。此外，高溢价地块的建筑限高和容积率等规划限制相对宽松，有利于开发商在项目规划和设计上更具灵活性，提升项目的附加值和竞争力。综合考虑地块位置、市场前景和项目可行性等因素，部分开发商愿意承担高溢价地块的成本，看好未来的投资回报和发展潜力。- AI整理生成 - -
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